石景山最具代表性楼盘——中海寰宇天下·天镜,推出一批特惠房源,单价仅5.8万/㎡,比照指导价7.8万/㎡,直降2万/㎡,并且还是项目总亲自聊价,还强调应收尽收,换句话就是说,价格还可以往下谈,只要差不多,就可收!
5.8万/㎡的单价已接近于楼面价4.48万/㎡,现在入场,是抄底还是接盘?
整个石景山,中海新城已深耕有17年之久,投资超800亿元,开发近20余个楼盘。
业内流传着“北京买房看京西,京西买房必中海”的说法。
中海寰宇天下·天镜作为寰宇天下系列的第五期,也是板块的收官之作,将承载着中海寰宇天下系列“300亿销冠”的品质基因。
地段价值始终是楼盘的硬通货。
项目位于石景山区北辛安板块,地铁6号线金安桥站东南侧,紧邻首钢园,背靠香山八大处,南望永定河,享有得天独厚的自然环境;
项目最大的王牌是四轨交汇的枢纽交通。
1、距离地铁6号线金安桥站约500米,金安桥站是是地铁6号线始发站,并且还是6号线、S1线、11号线三轨道的交汇站;往东一站地就是苹果园站,可换乘地铁1号线,30分钟通达全城;
6号线和1号线是北京地铁东西向的2条主干线,可与多条地铁线路形成一站换乘;自驾,阜石路+西五环,阜石路快速路至四环全程无红绿灯;
2、教育资源同样丰富: 配建两所公立幼儿园;项目南侧一街之隔为规划小学,南侧900米是北京十一学校石景山实验中学,包含初中、高中共计48个班,1980个学位;除此还有古城小学和古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学,全方位满足不同年龄段的教育需求。
3、商业配套特成熟:北侧步行可达就是喜隆多国际购物中心,西北侧是中海旗下的商业体中海环宇荟;东北侧为京西大悦城;西侧一街之隔就是首钢园区,园区里有近22.4万平的六工汇商业;新首钢站北侧还规划约15万㎡的商业综合体;
4、稀缺生态资源:石景山区城市绿化覆盖率高达51.3%,可谓是一半山水一半城;项目北部有香山八大处和法海寺森林公园;西侧就是首钢遗址公园;西南侧有冬奥公园、永定河滨水森林公园;南侧是新安城市记忆公园;
5、三甲医疗圈:离北京大学首钢医院仅3公里,距离三甲朝阳医院京西分院和石景山医院4公里,车程均在10分钟内;
说下产品力的显现;
项目规划18栋7-25层的洋房、小高层和高层,共884户,容积率2.8,绿化率30%,81-88%的得房率,2026年10月交房;
项目主力户型119-196㎡三至四居,户型全部南北通透、纯方设计,赠送北向阳台;全系精装交付,配备中央空调、新风系统、国际一线厨电等;
119㎡三居:南北通透,全明格局,客厅面宽3.8米,餐客厨一体化+U型厨房,主卧套房带步入式衣帽间及独立卫浴,南向次卧配备衣帽空间,入户玄关+北向家政间+客卫+开敞阳台,北向次卧可改书房,三代同堂互不干扰;
150㎡四居:四叶草布局,南向三面宽11.3米+客厅面宽4.6米,餐客一体+餐边柜设计,南向双飘窗+主卧套房设计带步入式衣帽间+独立卫浴,北向厨房连接开敞阳台,北向两次卧可根据需求灵活改造,满足二孩家庭成长需求;
196㎡四居:南向四面宽+5.8米客厅大落地窗,67㎡的超级LDK空间,家政间+中西双厨,南向双套房设计,主卧套房约28㎡配独立衣帽间+观景浴缸;
项目实景示范区去年就已经开放了,看房可参观外立面交付标准+实景园林+下沉式会所;
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